Мы помогаем нашим клиентам продать недвижимость быстро и дорого. Мы достигаем этого за счет:
- ускорения каждого этапа работы;
- использования всех информационных источников;
- качественной работы только в интересах своего клиента.
Сейчас мы продаем недвижимость многих клиентов в Москве и Подмосковье. Эффективный процесс взаимодействия риэлторской компании и клиента выглядит следующим образом:
ЭТАП 1: Начало сотрудничества.
На первом этапе мы детально обсудим ваши приоритеты по сделке — целевые суммы и желаемую скорость продажи. Далее наш специалист проведет бесплатный выездной осмотр объекта для точной оценки его рыночной позиции: мы проанализируем ценовые тренды, ликвидность и специфику, влияющую на реализацию именно вашей недвижимости. Параллельно осуществляется юридическая экспертиза пакета документов — мы оценим, позволяет ли их состояние уложиться в обозначенные вами сроки. По итогам этой комплексной диагностики и при полном взаимопонимании мы переходим к финальному шагу — подписанию агентского договора на эксклюзивные права по продаже.
ЭТАП 2: Поиск покупателя.
В рамках комплексной стратегии продажи объекта мы разрабатываем детальный маркетинговый план, определяя ключевые каналы коммуникации и целевые аудитории. Параллельно формируется четкая тактика поведения при проведении показов, включая подготовку клиента к этому важному этапу. Мы оказываем практическую помощь в приведении объекта к идеальному состоянию для демонстрации его преимуществ.
Наши эксперты ведут профессиональные переговоры с потенциальными покупателями, осуществляя эффективный фильтр по критериям целесообразности и надежности, исключая неподходящие или сомнительные контакты. Организация и проведение показов направлены на акцентирование уникальных преимуществ конкретного объекта и его локации, что формирует положительный образ в сознании покупателя.
Ключевым элементом нашего сервиса является система регулярной отчетности. Мы предоставляем клиентам полную аналитику по активности на объекте и результативности размещения рекламных материалов, обеспечивая полную информационную поддержку на протяжении всего процесса.
ЭТАП 3: Согласование условий продажи.
Наша профессиональная команда обеспечивает представительство ваших интересов на всех этапах переговоров с потенциальным покупателем, добиваясь максимально выгодных условий для продажи вашего объекта. Мы организуем процедуру внесения и принятия авансового платежа, а также проводим детальное согласование алгоритма дальнейших действий и зон ответственности каждой из сторон. Завершающим этапом нашей работы является фиксация точной даты проведения сделки.
ЭТАП 4: Подготовка к сделке.
Наша компания полностью освобождает клиентов от бюрократической рутины, исключая необходимость личного посещения инстанций и ожидания в очередях. Мы берем на себя комплексный сбор полного пакета документации, сопровождая процесс детальными консультациями для Продавца или его доверенных лиц по существу каждого подготовленного документа. На основе полученных данных мы разрабатываем и согласовываем детальный пошаговый алгоритм проведения сделки, гарантирующий ее юридическую чистоту и оперативность.
ЭТАП 5: Проведение сделки.
Процесс включает согласование условий с кредитной организацией на предоставление индивидуального банковского сейфа и последующее оформление соответствующего договора аренды. Параллельно организуется подготовка юридически корректного договора купли-продажи. Завершающим этапом является подача данного договора в уполномоченные государственные органы для проведения обязательной процедуры регистрации перехода прав собственности.
ЭТАП 6: Завершение сделки.
Мы обеспечиваем полное документальное сопровождение на всех этапах сделки. Наши специалисты получают документы, прошедшие государственную регистрацию, и оперативно передают их вам, организуя контроль за поступлением средств из банковской ячейки. Важным завершающим актом является наше присутствие при вручении ключей и документов новому собственнику. По итогам каждой сделки мы проводим анализ, собирая обратную связь клиента о работе каждого вовлеченного отдела для постоянного повышения качества сервиса.
РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ – СЧАСТЛИВЫЙ КЛИЕНТ!
Агентство недвижимости «ГарантН» специализируется на оперативной продаже объектов в Москве и Подмосковье. Срок реализации задачи по продаже квартиры обычно составляет от двух до двенадцати недель. Ключевыми факторами, определяющими скорость сделки, выступают ликвидность объекта и его рекламная цена. Для ликвидных квартир, когда клиент не ограничен во времени, мы рекомендуем рыночную стоимость без занижения относительно аналогов. Если же объект обладает низкой ликвидностью или ситуация требует срочной продажи, наши эксперты помогут установить оптимальную стартовую цену. Она будет привлекательнее для покупателей, чем предложения конкурентов, но без существенных уступок, невыгодных для собственника.
Продажа комнаты в столичном регионе осуществляется по аналогичной с квартирами технологии, но имеет важную юридическую особенность. Несмотря на то, что комната — самостоятельный объект права, закон обязывает письменно предложить сособственникам других комнат воспользоваться правом преимущественной покупки. Наши специалисты полностью берут на себя организацию этой процедуры в рамках подготовки к сделке.
Продажа доли в квартире также требует соблюдения права преимущественной покупки всеми остальными собственниками. Зачастую они могут создавать препятствия, вплоть до отказа от получения официальных уведомлений. Для наших экспертов подобные ситуации не являются проблемой — мы обеспечиваем полное документальное сопровождение сделки по продаже доли в максимально сжатые сроки.
Мы предоставляем риэлторские услуги продавцам загородной недвижимости всех категорий: от дачных участков и коттеджей до особняков и сельхозугодий. В агентстве «ГарантН» работают высококвалифицированные риэлторы с глубоким опытом на рынке загородной недвижимости, способные разрешать любые нестандартные ситуации в процессе сделки. Приняв решение продать дом или земельный участок, вы получите профессиональную оценку объекта по максимально выгодной стоимости. Мы берем на себя весь комплекс работ: от поиска покупателя и сбора документов до организации юридически чистой сделки. Наше агентство гарантирует персональную ответственность специалиста за каждую операцию, фиксируя перечень действий и сроки в договоре.
Мы строим открытые, честные и конструктивные отношения с клиентами, помогая продать недвижимость на вторичном рынке быстро и по высокой цене.
