Налоги на продажу жилья: 5 мифов, которые дорого обойдутся владельцам.

Некоторые риелторы — то ли по незнанию, то ли для срочности сделки — убеждают продавцов не подавать налоговую декларацию. Вот основные доводы, что платить налоги не нужно, которые обернутся штрафами: 

▪️«Прошло 3 года». Минимальный срок владения — 5 лет, а 3 года только для жилья: приватизированного, подаренного или полученного в наследство. Для новостроек отсчёт с полной оплаты, для наследства — с даты смерти.  

▪️«Покупаете новую квартиру дороже». Новая квартира не спасает, если старую продали до 3-5 лет. Но уменьшить, а то и обнулить налог поможет имущественный вычет.  

▪️«Многодетные освобождены от налога». Семьи с двумя и более детьми действительно не платят налог с продажи жилья, но только если переезжают в квартиру дороже или просторнее. Причем в тот же год или до 30 апреля следующего. 

▪️«Продаете квартиру дешевле, чем купили». Продали дороже 1 млн рублей? Декларация обязательна, даже при нулевом налоге.  

▪️«Налоговая сама разберется». Не получив декларацию, ФНС уведомит о налоге, но лучше до этого не доводить. Налоговики начислят пени и штрафы: 20% за несвоевременную уплату и 30% за непредставление декларации, а потом еще и за каждый день просрочки.