Продажа квартиры на вторичном рынке:
оценка объекта;- профессиональная фотосъемка;
- рекламная компания;
- показ объекта и работа с потенциальными покупателями;
- подготовка документов;
- сопровождение сделки;
- присутствие на сделке;
- подача документов на государственную регистрацию;
- присутствие на передаче объекта и подписании передаточного акта.
Покупка квартиры на вторичном рынке:
подбор объекта по заданным параметрам;- анализ предложений на рынке недвижимости;
- просмотры объектов и переговоры с продавцами;
- проверка юридической чистоты объекта;
- подготовка и сопровождение сделки;
- присутствие на сделке;
- подача документов на государственную регистрацию;
- присутствие на передаче объекта и подписании передаточного акта.
Покупка квартиры в новостройке:
единая цена с застройщиком;- база надежных застройщиков;
- объективный анализ объектов;
- переговоры с застройщиком;
- согласование максимальной скидки при покупке объекта;
- подготовка документов и сопровождение сделки;
- присутствие на сделке;
- помощь в приемке готового объекта.
Продажа загородной недвижимости:
- профессиональная оценка объекта и индивидуальная программа продвижения объекта загородной недвижимости в СМИ и Сети;
- анализ рынка предложения и уровня цен на земельные участки и загородную недвижимость в Московской области;
- подробная предварительная консультация по вопросу продажи объекта;
- заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости на реализацию объекта;
- проведение от имени Продавца переговоров с потенциальным Покупателем объекта недвижимости;
- получение предоплаты за объект недвижимости, передача его Продавцу и контроль договора о предоплате;
- подготовка полного пакета документов, необходимых для оформления договора отчуждения объекта недвижимости;
- получение недостающих документов в государственных органах;
- юридическая экспертиза пакета документов для сделки с коттеджем или земельным участком;
- подготовка и контроль осуществления безопасных взаиморасчетов между Покупателем и продавцом объекта загородной недвижимости;
- подготовка и контроль проведения удостоверения и государственной регистрации сделки по отчуждению объекта недвижимости и переходу прав собственности на него.
Покупка загородной недвижимости:
- профессиональные консультации в области загородной недвижимости;
- анализ рынка предложения и уровня цен на земельные участки и загородную недвижимость;
- подбор вариантов коттеджей и земельных участков по запросу покупателя;
- целевой поиск на территории и подбор соответствующих заявленным параметрам объектов недвижимости в Московской области;
- организация показа объекта загородной недвижимости;
- заключение предварительных соглашений с Продавцом подобранного объекта недвижимости о намерении продать объект;
- юридическое сопровождение сделки с коттеджем и земельным участком;
- ипотечное кредитование для покупки загородной недвижимости;
- оформление документов на объекты загородной недвижимости;
- правовая экспертиза объектов загородной недвижимости;
- любые виды обмена город – загород;
- проведение и сопровождение сделок любой сложности на рынке загородного жилья;
- юридическая экспертиза пакета документов для сделки с коттеджем или земельным участком;
- подготовка и контроль осуществления безопасных взаиморасчетов между покупателем и продавцом объекта загородной недвижимости;
- подготовка и контроль проведения удостоверения и государственной регистрации сделки по отчуждению объекта недвижимости и переходу прав собственности на него;
- юридическое сопровождение и оформление сделки по отчуждению объекта загородной недвижимости в том случае, когда покупатель и продавец нашли друг друга самостоятельно.
Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости:
консультации по вопросам государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом;- юридическая экспертиза документов предоставляемых для государственной регистрации;
- составление в простой письменной форме различных видов договоров;
- подача документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Московской области;
- правовое сопровождение на всех стадиях государственной регистрации;
- получение документов, прошедших государственную регистрацию из регистрирующего органа;
- представительство в судах.
Одобрение ипотечного займа:
- консультация;
- подготовка пакета документов для банка;
- согласование минимальной процентной ставки в банке;
- согласование приобретаемого объекта;
- сопровождение на всех этапах выдачи ипотечного кредита;
- помощь в сложных ситуациях.
Приватизация недвижимости:
- взаимодействие с органами государственной власти;
- получение документов с БТИ;
- получение справок из ЕИРЦ;
- получение справок из паспортного стола;
- подача пакета документа в регистрирующий орган;
- оплата госпошлины и договора социального найма;
- нотариальная доверенность на сотрудников регистрационного органа;
- получение документов на право собственности.
Покупка недвижимости за границей:
- расскажем в какой стране лучше это сделать;
- где на текущий момент цены наиболее выгодны;
- какая недвижимость более ликвидна и в дальнейшем при продаже принесет не убытки, а прибыль;
- расскажем о наиболее популярных странах, регионах, городах для покупки различного вида недвижимости;
- сделаем подбор по необходимым параметрам объектов недвижимости;
- проведем сделки купли-продажи зарубежной недвижимости под ключ от начала и до конца до получения на руки свидетельства о собственности.
Подготовка технической документации на объект:
- технический паспорт;
- поэтажный план и экспликация;
- оценочный альбом;
- в течении двух суток.
Аренда недвижимости:
- рекламная компания;
- поиск надежных арендаторов;
- подготовка необходимой документации;
- сопровождение сделки.
