Право супруга на возмещение средств, потраченных на личную ипотеку другого супруга.

Верховный Суд РФ  подтвердил важный принцип семейного права: 

✔️ если один из супругов погашал в браке свои личные долги (в данном случае — ипотеку, взятую до брака) за счет общих семейных средств, второй супруг при разводе имеет право на компенсацию половины потраченных сумм.

Квартира, купленная в ипотеку до брака, является личной собственностью заемщика.

Однако денежные средства, которые шли на погашение этого кредита в период брака, считаются общими.

▪️Суд первой инстанции правильно взыскал с мужа в пользу жены половину средств, уплаченных по ипотеке за время их совместной жизни.

▪️Апелляция и кассация ошибочно отменили это решение, сославшись на то, что жена действовала «в чужом интересе» и должна была осознавать, что оплачивает долг мужа.

▪️Верховный Суд отменил решения вышестоящих инстанций, указав, что они проигнорировали нормы Семейного кодекса. Брачные отношения не подпадают под концепцию «действия в чужом интересе» в отрыве от семейного законодательства.

Исполнение личного обязательства одного супруга за счет общих средств порождает у второго супруга право требовать возмещения половины этих средств. Данная позиция ВС направлена на защиту имущественных прав супругов и формирование единообразной судебной практики.

Определение Верховного Суда РФ по делу № 19-КГ23-36-К5