Аккредитив с трансферацией, или переводной аккредитив, представляет собой финансовый инструмент, который позволяет основному получателю (бенефициару) переводить часть или всю сумму аккредитива в пользу третьей стороны. Это особенно полезно в сложных цепочках поставок и сделках, требующих участия нескольких сторон. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты аккредитива с трансферацией, его преимущества и требования для реализации. Основные […]

На помощь придет выписка из ЕГРН об объекте. Она поможет нам ответить на большое количество вопросов, которые следует учесть и в договоре, и при подаче документов на регистрацию: ▪️Адрес объекта.Вы удивитесь, но актуальное написание адреса может быть абсолютно любым: от полного названия с названием субъекта, района, территориального образования до упоминания только субъекта или только улицы […]

▪Другой кадастровый номер объекта.Если недвижимость приобреталась еще до 2012 года, может произойти такая неприятность, как «задвоение кадастровых номеров» — когда один и тот же объект числится в реестре под разными кадастровыми номерами. Явный признак, что с объектом произошла эта неприятность — если кадастровый номер в свежей выписке не совпадает с кадастровым номером, указанным в ваших […]

Есть несколько вариантов, каждый из них имеет свои плюсы и минусы, рекомендуем пользоваться сразу несколькими: ▪Заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он выдается бесплатно собственнику участка, изготавливается около 2-х недель. В нем будет отражена наиболее полная информация обо всех существующих ограничениях в пользовании участком. ▪Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (это название выписки). Но […]

1. Жилец-наследник. Если купленное жилье раньше переходило по наследству, оставшиеся наследники могут неожиданно заявить о себе и получить часть квартиры. Например: куплена квартира, где на регучете числился жилец, продавец обязался, что он выселится в такой-то срок. Но жилец не выселяется, а подает в суд иск о признании за ним права собственности на долю в квартире. […]

Согласно общему правилу, возводить жилые дома на таких землях запрещено. Однако существует одно важное исключение: построить дом можно, если участок принадлежит крестьянским и фермерским хозяйствам (КФХ). Для этого необходимо соблюдение ряда условий: 🏡Площадь строения не должна превышать 500 кв. м.🏡Дом не должен занимать более 0,25% от общего размера земельного участка.🏡Высота разрешенного строения — не более […]

В отношении продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения законодательством предусмотрены особые условия. Если Вы продаете земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то у субъекта РФ (т.е. у республики, области, края, города федерального значения) есть преимущественное право покупки такого участка (в некоторых случаях преимущественным правом покупки может обладать какое-то муниципальное образование (район, городской округ…) на территории этого […]

Разница между отказом от наследства и непринятием наследства в том, что при непринятии наследства у наследника никаких прав не возникает, а при отказе он передает свое право другому лицу. Отказ от наследства является односторонней сделкой и может быть признан судом недействительным по определенным основаниям (п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 1157 ГК РФ). ▪Основные […]

Продать дом сложнее, чем квартиру. В нашей стране дом нельзя продать отдельно от земельного участка, на котором он стоит. Таким образом к сделке добавляется еще один объект — земля. Поэтому для продажи нужно больше документов.На цену дома влияет расположение, площадь участка, техническое оснащение, качество отделки и прочее. При покупке важна и степень завершенности стройки. Квартиры […]

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть задолженность по кредитному договору также входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ). Наследование обязанностей. Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам […]